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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Gambetta › n° 104

104 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 118 000 € (1 788 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 240003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 325 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Gambetta1 836 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Périgueux1 816 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 788 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 1 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
09/03/2024 n° 104 · Appartement · 1 p. 09/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 250 €1 750 €/m² 1 750 €
15/06/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €
27/07/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €
21/07/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 500 €1 188 €/m² 1 188 €
09/03/2017 n° 104 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 600 €1 106 €/m² 1 106 €
04/09/2015 n° 104 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €
18/05/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 035 € 3 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE GAMBETTA 50 m² 142 000 € 2 840 €
93 RUE GAMBETTA 170 m² 267 920 € 1 576 €
48 RUE LOUIS BLANC 106 m² 225 992 € 2 132 €
87 RUE GAMBETTA 78 m² 171 444 € 2 198 €
46 RUE LOUIS BLANC 232 m² 282 112 € 1 216 €
85 RUE GAMBETTA 70 m² 97 790 € 1 397 €
98 RUE GAMBETTA 175 m² 515 025 € 2 943 €
87 RUE GAMBETTA 26 m² 80 002 € 3 077 €
42 RUE LOUIS BLANC 79 m² 112 970 € 1 430 €
42 RUE LOUIS BLANC 62 m² 93 992 € 1 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 594 – 2 242 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Gambetta111 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 66 m² à 118 000 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 788 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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