France › Périgueux › Puy-Saint-Font › Rue Mignot › n° 3

3 Rue Mignot, Périgueux

Vendu 68 000 € (1 172 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 2400034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 233 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Mignot1 771 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Puy-Saint-Font1 500 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Périgueux1 910 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 172 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Mignot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 1 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €

18/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

01/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

22/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 500 €1 081 €/m² 1 081 €

10/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

20/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

17/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Mignot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 5−35 %1 143 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+4 %1 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

RUE MIGNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 771 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 870 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−51 %872 €/m²Appt 172 m² · vendu 2016 n° 6−23 %1 362 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022 n° 14+100 %3 536 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

665 € 4 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MIGNOT 23 m² 58 006 € 2 522 €

11 AV DAUMESNIL 45 m² 184 995 € 4 111 €

2 RUE PLANTIER 25 m² 41 800 € 1 672 €

2 RUE PLANTIER 28 m² 56 000 € 2 000 €

2 RUE PLANTIER 28 m² 67 088 € 2 396 €

2 RUE PLANTIER 30 m² 74 790 € 2 493 €

6 RUE MIGNOT 68 m² 120 020 € 1 765 €

6 RUE MIGNOT 63 m² 113 022 € 1 794 €

6 RUE PLANTIER 293 m² 259 891 € 887 €

IMP DU PORT DE GRAULE 109 m² 72 485 € 665 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mignot

Fourchette courante1 579 – 2 125 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Puy-Saint-Font

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

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Périgueux

Tendance 3 ans+7 %

vs département+26 %

Rendement brut6.5 %

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Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Mignot21 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuy-Saint-Font940 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Mignot à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Mignot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 58 m² à 68 000 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mignot ?

Non : 1 172 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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