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France › Périgueux › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 21

21 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 237 000 € (2 693 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2400047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 041 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Gambetta1 836 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville1 662 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Périgueux1 847 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 693 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 2 693 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 000 €2 693 €/m² 2 693 €
18/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €
20/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 141 000 €2 518 €/m² 2 518 €
04/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 285 €2 041 €/m² 2 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 3 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE GAMBETTA 49 m² 45 521 € 929 €
22 RUE GAMBETTA 87 m² 180 003 € 2 069 €
5 SQ AMEDEE DE LACROUSILLE 70 m² 83 020 € 1 186 €
5 SQ AMEDEE DE LACROUSILLE 87 m² 220 023 € 2 529 €
14 RUE LOUIS MIE 45 m² 86 805 € 1 929 €
14 RUE LOUIS MIE 24 m² 49 992 € 2 083 €
14 RUE LOUIS MIE 24 m² 63 144 € 2 631 €
12 RUE LOUIS MIE 24 m² 52 200 € 2 175 €
14 RUE LOUIS MIE 24 m² 34 992 € 1 458 €
14 RUE LOUIS MIE 30 m² 54 990 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 578 – 2 222 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+7 %
vs département+22 %
Rendement brut6.4 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gambetta107 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville980 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 88 m² à 237 000 €, soit 2 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 693 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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