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France › Périgueux › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 34

34 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 197 500 € (2 599 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2400042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 789 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gambetta1 836 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Périgueux1 849 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 599 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 606 € À 2 599 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 197 500 €2 599 €/m² 2 599 €
17/06/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €
01/04/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
682 € 3 218 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 599 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE GAMBETTA 104 m² 197 912 € 1 903 €
31 RUE GAMBETTA 109 m² 121 971 € 1 119 €
14 RUE ANTOINE GADAUD 76 m² 135 508 € 1 783 €
29 T RUE GAMBETTA 114 m² 77 748 € 682 €
29 T RUE GAMBETTA 219 m² 349 962 € 1 598 €
18 RUE ANTOINE GADAUD 66 m² 179 982 € 2 727 €
19 RUE ANTOINE GADAUD 60 m² 120 000 € 2 000 €
19 RUE ANTOINE GADAUD 58 m² 95 990 € 1 655 €
23 RUE ANTOINE GADAUD 49 m² 70 021 € 1 429 €
23 RUE ANTOINE GADAUD 52 m² 63 492 € 1 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 578 – 2 252 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut6.2 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Gambetta111 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 76 m² à 197 500 €, soit 2 599 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 599 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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