CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Périgueux › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 33

33 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 197 950 € (1 903 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 240004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 463 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Gambetta1 836 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Périgueux1 849 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 454 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 903 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 519 € À 1 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 02/08/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 197 950 €1 903 €/m² 1 903 €
09/08/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 152 165 €1 463 €/m² 1 463 €
28/09/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
12/09/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 14 000 €519 €/m² 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
682 € 3 218 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GAMBETTA 109 m² 121 971 € 1 119 €
34 RUE GAMBETTA 76 m² 135 964 € 1 789 €
34 RUE GAMBETTA 71 m² 114 026 € 1 606 €
34 RUE GAMBETTA 76 m² 197 524 € 2 599 €
14 RUE ANTOINE GADAUD 76 m² 135 508 € 1 783 €
29 T RUE GAMBETTA 219 m² 349 962 € 1 598 €
29 T RUE GAMBETTA 114 m² 77 748 € 682 €
18 RUE ANTOINE GADAUD 66 m² 179 982 € 2 727 €
19 RUE ANTOINE GADAUD 60 m² 120 000 € 2 000 €
19 RUE ANTOINE GADAUD 58 m² 95 990 € 1 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 578 – 2 252 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Gambetta111 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 104 m² à 197 950 €, soit 1 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 903 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien