France › Périgueux › Saint-Georges › Rue Beranger › n° 32

32 Rue Beranger, Périgueux

Vendu 75 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2400066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 521 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Beranger1 808 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Saint-Georges1 515 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Périgueux1 765 €/m² 7 304 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0357 + BR0354 + BR0399

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 622 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/02/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 25/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 226 900 €2 521 €/m² 2 521 €

05/06/2014 n° 32 · Maison · 4 p. 05/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 146 000 €1 622 €/m² 1 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beranger, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %1 454 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2019 n° 11+2 %1 845 €/m²Maison 199 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−14 %1 551 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024 n° 27−13 %1 574 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %1 472 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−29 %1 291 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 10+20 %2 170 €/m²Appt 53 m² · vendu 2024 n° 14+22 %2 210 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 26 B−1 %1 792 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 30−17 %1 508 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

n° 32VOUS ÊTES ICI2 521 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 36−61 %711 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 38−21 %1 426 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Beranger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 2 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 B RUE TALLEYRAND PERIGORD 36 m² 74 988 € 2 083 €

27 RUE BERANGER 33 m² 56 991 € 1 727 €

35 B RUE TALLEYRAND PERIGORD 68 m² 97 852 € 1 439 €

38 RUE BERANGER 80 m² 150 000 € 1 875 €

38 RUE BERANGER 168 m² 163 968 € 976 €

47 RUE TALLEYRAND PERIGORD 57 m² 110 010 € 1 930 €

47 RUE TALLEYRAND PERIGORD 29 m² 62 002 € 2 138 €

47 RUE TALLEYRAND PERIGORD 63 m² 113 022 € 1 794 €

47 RUE TALLEYRAND PERIGORD 49 m² 75 019 € 1 531 €

47 RUE TALLEYRAND PERIGORD 37 m² 70 004 € 1 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Béranger

Fourchette courante1 329 – 2 069 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Béranger ↗

Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Georges ↗

Périgueux

Tendance 3 ans+7 %

vs département+16 %

Rendement brut5.2 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 140 – 1 479 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

244 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Beranger31 ventes depuis 2014 · 1 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges532 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 304 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Beranger à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 25 m² à 75 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 3 000 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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