France › Périgueux › Centre Ville › Rue Alary › n° 10

10 Rue Alary, Périgueux

Vendu 33 000 € (1 138 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 2400036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Alary, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 467 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Alary1 768 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Périgueux1 810 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 138 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Alary

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 138 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 000 €1 138 €/m² 1 138 €

11/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

25/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

05/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

14/02/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 000 €1 921 €/m² 1 921 €

24/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 33 200 €1 383 €/m² 1 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Alary, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %1 805 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−4 %1 699 €/m²Appt 57 m² · 59 ventes · 2026 n° 5+1 %1 787 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2026

RUE ALARYMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI1 467 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 12−11 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 18−62 %677 €/m²Appt 133 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

915 € 3 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINTE URSULE 295 m² 269 925 € 915 €

9 RUE ALSACE LORRAINE 43 m² 52 202 € 1 214 €

9 RUE ALSACE LORRAINE 53 m² 77 009 € 1 453 €

9 RUE ALSACE LORRAINE 20 m² 52 500 € 2 625 €

9 RUE ALSACE LORRAINE 20 m² 40 000 € 2 000 €

9 RUE ALSACE LORRAINE 50 m² 50 000 € 1 000 €

13 RUE ALSACE LORRAINE 99 m² 186 912 € 1 888 €

47 RUE DE STRASBOURG 71 m² 200 007 € 2 817 €

4 RUE SAINTE URSULE 136 m² 217 736 € 1 601 €

4 RUE SAINTE URSULE 136 m² 159 936 € 1 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alary

Fourchette courante1 711 – 2 052 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alary ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut5.4 %

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Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Alary100 ventes depuis 2014 · 1 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Alary à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Alary a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 29 m² à 33 000 €, soit 1 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alary ?

Non : 1 138 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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