France › Pégomas › Nord › Avenue de Grasse › n° 618

618 Avenue de Grasse, Pégomas

Vendu 262 000 € (4 679 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 065806 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6184 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Grasse4 414 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Nord3 711 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Pégomas4 469 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 618Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0003 + 0B0945

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 4 679 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 618 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 400 € À 5 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 618 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 262 000 €4 679 €/m² 4 679 €

30/11/2022 n° 618 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €

28/09/2021 n° 618 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/08/2016 n° 618 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/02/2014 n° 618 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Grasse, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 617 n° 623 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 115−15 %3 750 €/m²Maison 104 m² · 5 ventes · 2025 n° 151−4 %4 255 €/m²Appt 68 m² · 29 ventes · 2025 n° 419−34 %2 933 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 581+36 %6 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 617−9 %4 019 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 623+15 %5 063 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2017

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 414 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 118−3 %4 271 €/m²Appt 43 m² · 61 ventes · 2025 n° 160−57 %1 918 €/m²Appt 219 m² · vendu 2019 n° 236−5 %4 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 520−11 %3 917 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 578−8 %4 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

n° 618VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 726−60 %1 786 €/m²Appt 112 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

3 030 € 6 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

618 AV DE GRASSE 56 m² 262 024 € 4 679 €

234 CHE DE L AVERE 21 m² 119 994 € 5 714 €

234 CHE DE L AVERE 33 m² 189 915 € 5 755 €

456 AV DU CASTELLARAS 48 m² 315 024 € 6 563 €

436 CHE DES MOULIERES 40 m² 182 000 € 4 550 €

436 CHE DES MOULIERES 40 m² 185 000 € 4 625 €

436 CHE DES MOULIERES 47 m² 196 977 € 4 191 €

436 CHE DES MOULIERES 47 m² 195 003 € 4 149 €

118 AV DE GRASSE 65 m² 285 025 € 4 385 €

118 AV DE GRASSE 43 m² 172 989 € 4 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 6 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 461 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Grasse

Fourchette courante4 204 – 4 892 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Grasse ↗

Nord

Tendance 3 ans—

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nord ↗

Pégomas

Tendance 3 ans+7 %

vs département-2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune21ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 618 ?

LA RUEAvenue de Grasse162 ventes depuis 2014 · 4 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord431 ventes · 3 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 4 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 618Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 618 Avenue de Grasse à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 618 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 56 m² à 262 000 €, soit 4 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 4 679 €/m² contre 4 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 618 Avenue de Grasse