France › Pégomas › Nord › Avenue de Grasse › n° 118

118 Avenue de Grasse, Pégomas

Vendu 173 000 € (4 023 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 065809 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1184 271 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Grasse4 414 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Nord3 711 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Pégomas4 652 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0186 + 0B2630

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 023 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 383 € À 5 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 118 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

12/11/2025 n° 118 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

23/09/2025 n° 118 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

01/08/2025 n° 118 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 228 000 €5 846 €/m² 5 846 €

17/07/2025 n° 118 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 202 100 €5 182 €/m² 5 182 €

26/03/2025 n° 118 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

17/02/2025 n° 118 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 284 000 €4 897 €/m² 4 897 €

07/12/2023 n° 118 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 317 600 €5 476 €/m² 5 476 €

19/09/2023 n° 118 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 339 000 €4 403 €/m² 4 403 €

15/05/2023 n° 118 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

13/04/2023 n° 118 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 010 €4 318 €/m² 4 318 €

25/07/2022 n° 118 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 000 €4 431 €/m² 4 431 €

13/01/2022 n° 118 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

09/12/2021 n° 118 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 800 €4 886 €/m² 4 886 €

14/09/2021 n° 118 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 548 €4 975 €/m² 4 975 €

07/06/2021 n° 118 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 000 €4 132 €/m² 4 132 €

11/05/2021 n° 118 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

30/11/2020 n° 118 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 176 000 €4 632 €/m² 4 632 €

20/01/2020 n° 118 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 300 €4 020 €/m² 4 020 €

19/07/2019 n° 118 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 824 €3 982 €/m² 3 982 €

07/05/2018 n° 118 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 950 €3 896 €/m² 3 896 €

17/05/2016 n° 118 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

25/02/2016 n° 118 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 000 €4 209 €/m² 4 209 €

13/10/2015 n° 118 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €

08/09/2015 n° 118 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 000 €4 197 €/m² 4 197 €

29/06/2015 n° 118 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

26/06/2015 n° 118 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 500 €3 735 €/m² 3 735 €

20/05/2015 n° 118 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/05/2015 n° 118 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 000 €5 081 €/m² 5 081 €

30/04/2015 n° 118 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 000 €4 692 €/m² 4 692 €

27/04/2015 n° 118 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 256 000 €4 414 €/m² 4 414 €

10/04/2015 n° 118 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

20/02/2015 n° 118 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 166 000 €4 368 €/m² 4 368 €

20/01/2015 n° 118 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

16/12/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

28/11/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 000 €4 212 €/m² 4 212 €

28/11/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €

21/11/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 000 €4 622 €/m² 4 622 €

14/11/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 166 000 €4 368 €/m² 4 368 €

14/11/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

21/10/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 000 €3 742 €/m² 3 742 €

16/10/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €

29/08/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

29/08/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

22/08/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €

28/04/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 040 €4 463 €/m² 4 463 €

31/03/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 756 €3 717 €/m² 3 717 €

31/03/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 017 €3 921 €/m² 3 921 €

27/03/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 796 €3 980 €/m² 3 980 €

28/02/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

21/02/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 528 €4 065 €/m² 4 065 €

21/02/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 535 €3 649 €/m² 3 649 €

21/02/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 482 €3 905 €/m² 3 905 €

19/02/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €

17/02/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 518 €4 203 €/m² 4 203 €

11/02/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 866 €4 331 €/m² 4 331 €

29/01/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 027 €4 271 €/m² 4 271 €

29/01/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 500 €3 383 €/m² 3 383 €

14/01/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

13/01/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 562 €4 322 €/m² 4 322 €

10/01/2014 n° 118 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 569 €4 489 €/m² 4 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue de Grasse, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 115 n° 151 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−36 %2 809 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023 n° 77−33 %2 949 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021 n° 101−17 %3 672 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2023 n° 115−15 %3 750 €/m²Maison 104 m² · 5 ventes · 2025 n° 151−4 %4 255 €/m²Appt 68 m² · 29 ventes · 2025 n° 419−34 %2 933 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 581+36 %6 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 414 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 78−9 %4 000 €/m²Appt 71 m² · 25 ventes · 2025

n° 118VOUS ÊTES ICI4 271 €/m²61 ventes · dernière 2025

n° 160−57 %1 918 €/m²Appt 219 m² · vendu 2019 n° 236−5 %4 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 520−11 %3 917 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 578−8 %4 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

1 982 € 6 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 AV DE GRASSE 40 m² 215 000 € 5 375 €

151 AV DE GRASSE 68 m² 270 232 € 3 974 €

151 AV DE GRASSE 68 m² 270 028 € 3 971 €

151 AV DE GRASSE 64 m² 312 768 € 4 887 €

78 AV DE GRASSE 69 m² 330 027 € 4 783 €

78 AV DE GRASSE 71 m² 320 991 € 4 521 €

159 BD DE LA MOURACHONNE 51 m² 157 998 € 3 098 €

159 BD DE LA MOURACHONNE 66 m² 199 980 € 3 030 €

16 PL DU LOGIS 36 m² 159 012 € 4 417 €

293 BD DE LA MOURACHONNE 50 m² 240 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 982 € à 6 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 329 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Grasse

Fourchette courante4 419 – 4 895 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Grasse ↗

Nord

Tendance 3 ans—

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Nord ↗

Pégomas

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune21ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUEAvenue de Grasse162 ventes depuis 2014 · 4 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord431 ventes · 3 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 4 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Avenue de Grasse à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 43 m² à 173 000 €, soit 4 023 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 4 023 €/m² contre 4 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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