France › Pégomas › Sud › Avenue de Grasse › n° 115

115 Avenue de Grasse, Pégomas

Vendu 511 860 € (4 922 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0658012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1153 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Grasse4 414 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sud4 312 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Pégomas5 479 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0028 + 0B1377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 922 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 163 € À 4 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 115 · Maison · 4 p. 15/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 511 860 €4 922 €/m² 4 922 €

28/02/2023 n° 115 · Maison · 4 p. 28/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 432 000 €4 800 €/m² 4 800 €

19/12/2019 n° 115 · Maison · 4 p. 19/12/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 390 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/06/2015 n° 115 · Maison · 4 p. 23/06/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 338 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/07/2014 n° 115 · Maison · 4 p. 31/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 194 704 €2 163 €/m² 2 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Grasse, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 101 n° 118 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−36 %2 809 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023 n° 77−33 %2 949 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021 n° 101−17 %3 672 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2023

n° 115VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 151−4 %4 255 €/m²Appt 68 m² · 29 ventes · 2025 n° 419−34 %2 933 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 581+36 %6 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 414 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 78−9 %4 000 €/m²Appt 71 m² · 25 ventes · 2025 n° 118−3 %4 271 €/m²Appt 43 m² · 61 ventes · 2025 n° 160−57 %1 918 €/m²Appt 219 m² · vendu 2019 n° 236−5 %4 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 520−11 %3 917 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 578−8 %4 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

2 620 € 7 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 B PL DU LOGIS 92 m² 347 852 € 3 781 €

159 BD DE LA MOURACHONNE 98 m² 314 972 € 3 214 €

84 AV DE CANNES 100 m² 370 000 € 3 700 €

84 AV DE CANNES 65 m² 384 150 € 5 910 €

84 AV DE CANNES 66 m² 384 978 € 5 833 €

72 CHE DE LA BEAUME 101 m² 489 951 € 4 851 €

72 CHE DE LA BEAUME 82 m² 416 314 € 5 077 €

72 CHE DE LA BEAUME 101 m² 435 007 € 4 307 €

72 CHE DE LA BEAUME 77 m² 424 963 € 5 519 €

72 CHE DE LA BEAUME 50 m² 367 100 € 7 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 620 € à 7 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 556 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Grasse

Ventes sur la voie1

Voir Avenue de Grasse ↗

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

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Pégomas

Tendance 3 ans+11 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune33ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 512 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 943 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEAvenue de Grasse162 ventes depuis 2014 · 4 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud436 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 5 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Avenue de Grasse à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, maison de 104 m² à 511 860 €, soit 4 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 4 922 €/m² contre 4 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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