France › Pau › Pau Nord › Rue Clement Ader › n° 52

52 Rue Clement Ader, Pau

Vendu 132 770 € (2 603 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 640003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 603 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Clement Ader2 527 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Pau Nord1 924 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Pau2 601 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 152 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EM0423

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 603 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 569 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 770 €2 603 €/m² 2 603 €

22/05/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 500 €2 568 €/m² 2 568 €

16/04/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 700 €2 623 €/m² 2 623 €

03/04/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/03/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 800 €2 527 €/m² 2 527 €

11/12/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 500 €2 520 €/m² 2 520 €

29/08/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 798 €2 017 €/m² 2 017 €

10/03/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 700 €2 635 €/m² 2 635 €

16/12/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

12/11/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/10/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €

25/08/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

23/05/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

03/02/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

01/02/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

23/01/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 500 €2 217 €/m² 2 217 €

14/01/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 400 €2 971 €/m² 2 971 €

28/12/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 830 €2 901 €/m² 2 901 €

30/11/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 474 €2 539 €/m² 2 539 €

12/10/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 990 €2 714 €/m² 2 714 €

25/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/03/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

17/12/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

10/11/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 600 €1 987 €/m² 1 987 €

01/07/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

11/06/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €

29/04/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 500 €2 625 €/m² 2 625 €

26/02/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 600 €2 120 €/m² 2 120 €

19/01/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 999 €2 133 €/m² 2 133 €

12/06/2020 n° 52 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

28/08/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

25/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Clement Ader, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−31 %1 747 €/m²Appt 48 m² · 27 ventes · 2025

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 527 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+12 %2 833 €/m²Appt 24 m² · vendu 2025 n° 44+18 %2 979 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024 n° 48+12 %2 835 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020

n° 52VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 54−19 %2 048 €/m²Appt 20 m² · 51 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 775 € 4 398 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

445 BD DU CAMI SALIE 44 m² 91 124 € 2 071 €

445 BD DU CAMI SALIE 40 m² 108 520 € 2 713 €

445 BD DU CAMI SALIE 44 m² 103 004 € 2 341 €

445 BD DU CAMI SALIE 44 m² 104 016 € 2 364 €

445 BD DU CAMI SALIE 40 m² 86 000 € 2 150 €

445 BD DU CAMI SALIE 57 m² 145 977 € 2 561 €

445 BD DU CAMI SALIE 44 m² 100 012 € 2 273 €

445 BD DU CAMI SALIE 57 m² 110 010 € 1 930 €

445 BD DU CAMI SALIE 58 m² 124 004 € 2 138 €

445 BD DU CAMI SALIE 44 m² 119 944 € 2 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 4 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Clément Ader

Fourchette courante2 359 – 2 958 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir rue Clément Ader ↗

Pau Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-26 %

Voir Pau Nord ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-19 %

Rendement brut5.2 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Clement Ader113 ventes depuis 2014 · 2 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Clement Ader à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 51 m² à 132 770 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Rue Clement Ader