France › Pau › Pau Nord › Rue Clement Ader › n° 44

44 Rue Clement Ader, Pau

Vendu 87 000 € (3 480 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6400038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 478 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Clement Ader2 527 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Pau Nord1 924 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Pau2 605 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EM0428 + EM0432 + EM0433

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

TERRAIN588 m²

Dernière vente : 3 480 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 320 € À 3 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

30/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

11/01/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

12/12/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

29/07/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €

10/10/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Clement Ader, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−31 %1 747 €/m²Appt 48 m² · 27 ventes · 2025

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 527 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+12 %2 833 €/m²Appt 24 m² · vendu 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI2 478 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 48+12 %2 835 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 52+3 %2 603 €/m²Appt 51 m² · 27 ventes · 2026 n° 54−19 %2 048 €/m²Appt 20 m² · 51 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 745 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE CLEMENT ADER 24 m² 67 992 € 2 833 €

52 RUE CLEMENT ADER 20 m² 52 700 € 2 635 €

52 RUE CLEMENT ADER 47 m² 148 003 € 3 149 €

54 RUE CLEMENT ADER 47 m² 82 015 € 1 745 €

52 RUE CLEMENT ADER 21 m² 43 008 € 2 048 €

52 RUE CLEMENT ADER 47 m² 94 799 € 2 017 €

54 RUE CLEMENT ADER 51 m² 134 997 € 2 647 €

52 RUE CLEMENT ADER 20 m² 49 000 € 2 450 €

52 RUE CLEMENT ADER 22 m² 63 822 € 2 901 €

52 RUE CLEMENT ADER 30 m² 86 010 € 2 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Clément Ader

Fourchette courante2 359 – 2 958 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir rue Clément Ader ↗

Pau Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-26 %

Voir Pau Nord ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-19 %

Rendement brut4.6 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Clement Ader113 ventes depuis 2014 · 2 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Clement Ader à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 25 m² à 87 000 €, soit 3 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Oui : 3 480 €/m² contre 2 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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