France › Pau › Pau Sud › Boulevard Guillemin › n° 23

23 Boulevard Guillemin, Pau

Vendu 215 000 € (2 867 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 640009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Boulevard Guillemin, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 356 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Guillemin3 144 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Pau2 329 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 867 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Guillemin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 948 € À 3 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

12/01/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 150 €3 016 €/m² 3 016 €

12/07/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 305 000 €3 144 €/m² 3 144 €

29/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 224 800 €2 997 €/m² 2 997 €

24/01/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €

19/04/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 214 700 €2 213 €/m² 2 213 €

31/08/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 189 000 €1 948 €/m² 1 948 €

01/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Guillemin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %2 339 €/m²Maison 196 m² · vendu 2020 n° 3 B+43 %4 502 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023 n° 5−12 %2 756 €/m²Maison 172 m² · vendu 2019 n° 11−16 %2 642 €/m²Maison 244 m² · 2 ventes · 2020 n° 15+63 %5 117 €/m²Maison 229 m² · vendu 2019 n° 17−33 %2 093 €/m²Maison 246 m² · vendu 2017

n° 23VOUS ÊTES ICI2 356 €/m²8 ventes · dernière 2025

BOULEVARD GUILLEMINMÉDIANE DE LA RUE 3 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %3 167 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024 n° 6+11 %3 497 €/m²Maison 367 m² · vendu 2023 n° 16−29 %2 236 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 490 € 3 470 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 AV DES LAURIERS 64 m² 169 984 € 2 656 €

64 AV DES LAURIERS 75 m² 180 000 € 2 400 €

64 AV DES LAURIERS 75 m² 200 025 € 2 667 €

64 AV DES LAURIERS 74 m² 213 860 € 2 890 €

67 AV DU GENERAL LECLERC 115 m² 317 515 € 2 761 €

67 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 124 980 € 2 083 €

62 AV DES LAURIERS 76 m² 170 012 € 2 237 €

62 AV DES LAURIERS 76 m² 224 656 € 2 956 €

25 AV REGINA 33 m² 114 510 € 3 470 €

63 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 73 010 € 1 490 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 490 € à 3 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Guillemin

Ventes sur la voie4

Voir boulevard Guillemin ↗

Pau Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-21 %

Voir Pau Sud ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut5.7 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Guillemin18 ventes depuis 2014 · 3 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Guillemin à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Guillemin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 75 m² à 215 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guillemin ?

Non : 2 867 €/m² contre 3 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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