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France › Pau › Pau Sud › Avenue du General Leclerc › n° 63

63 Avenue du General Leclerc, Pau

Vendu 225 650 € (2 480 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 6400027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Avenue du General Leclerc, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 448 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue du General Leclerc1 953 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Pau2 418 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 562 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 480 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 123 € À 2 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 225 650 €2 480 €/m² 2 480 €
14/02/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
13/12/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 188 200 €1 448 €/m² 1 448 €
31/03/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 220 €1 821 €/m² 1 821 €
28/01/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 111 000 €1 220 €/m² 1 220 €
11/01/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 11/01/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 146 000 €1 123 €/m² 1 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 193 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV DES LAURIERS 76 m² 224 656 € 2 956 €
62 AV DES LAURIERS 76 m² 170 012 € 2 237 €
67 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 124 980 € 2 083 €
67 AV DU GENERAL LECLERC 115 m² 317 515 € 2 761 €
64 AV DES LAURIERS 74 m² 213 860 € 2 890 €
64 AV DES LAURIERS 75 m² 200 025 € 2 667 €
64 AV DES LAURIERS 75 m² 180 000 € 2 400 €
64 AV DES LAURIERS 64 m² 169 984 € 2 656 €
66 AV DU GENERAL LECLERC 89 m² 220 008 € 2 472 €
66 AV DU GENERAL LECLERC 89 m² 284 177 € 3 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du général Leclerc
Fourchette courante1 851 – 2 756 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir avenue du général Leclerc ↗
Pau Sud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pau Sud ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 041 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc190 ventes depuis 2014 · 1 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue du General Leclerc à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 91 m² à 225 650 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 2 480 €/m² contre 1 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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