France › Pau › Pau Sud › Avenue Regina › n° 25

25 Avenue Regina, Pau

Vendu 114 500 € (3 470 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6400047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Regina, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 212 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Regina2 367 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Pau2 449 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 470 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Regina

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 135 € À 3 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 500 €3 470 €/m² 3 470 €

05/08/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €

16/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 261 200 €2 512 €/m² 2 512 €

13/06/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 450 €2 135 €/m² 2 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Regina, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+30 %3 086 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 13−24 %1 801 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2024 n° 17+67 %3 943 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 23+71 %4 052 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI2 212 €/m²4 ventes · dernière 2022

AVENUE REGINAMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %2 031 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 28lot atypique6 182 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 30−18 %1 944 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 30 B+68 %3 969 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

917 € 3 144 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 AV DES LAURIERS 64 m² 169 984 € 2 656 €

64 AV DES LAURIERS 75 m² 180 000 € 2 400 €

64 AV DES LAURIERS 75 m² 200 025 € 2 667 €

64 AV DES LAURIERS 74 m² 213 860 € 2 890 €

62 AV DES LAURIERS 76 m² 170 012 € 2 237 €

62 AV DES LAURIERS 76 m² 224 656 € 2 956 €

63 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 73 010 € 1 490 €

63 AV DU GENERAL LECLERC 91 m² 225 680 € 2 480 €

67 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 124 980 € 2 083 €

67 AV DU GENERAL LECLERC 115 m² 317 515 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Régina

Fourchette courante1 992 – 2 579 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

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Pau Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-25 %

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Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-24 %

Rendement brut5.2 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

378 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Regina26 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Regina à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Regina a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 33 m² à 114 500 €, soit 3 470 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Regina ?

Oui : 3 470 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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