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France › Pau › Pau Ouest › Avenue Trianon › n° 1 B

1 B Avenue Trianon, Pau

Vendu 116 000 € (2 698 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Avenue Trianon, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 776 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Trianon2 176 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pau2 054 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 698 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 B Avenue Trianon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 345 € À 2 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €
24/09/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €
17/04/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 280 €2 519 €/m² 2 519 €
02/11/2023 n° 1 B · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €
27/01/2023 n° 1 B · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €
14/04/2022 n° 1 B · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 117 000 €1 345 €/m² 1 345 €
30/09/2021 n° 1 B · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 300 €2 102 €/m² 2 102 €
25/02/2021 n° 1 B · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
25/06/2019 n° 1 B · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €
29/03/2019 n° 1 B · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €
19/10/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €
18/06/2015 n° 1 B · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 050 €2 099 €/m² 2 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 433 € 3 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV TRIANON 18 m² 53 784 € 2 988 €
1 AV TRIANON 18 m² 44 496 € 2 472 €
1 AV TRIANON 18 m² 50 004 € 2 778 €
1 AV TRIANON 30 m² 57 990 € 1 933 €
1 AV TRIANON 18 m² 44 496 € 2 472 €
1 AV TRIANON 18 m² 46 242 € 2 569 €
1 AV TRIANON 18 m² 50 994 € 2 833 €
3 AV TRIANON 61 m² 127 002 € 2 082 €
3 AV TRIANON 41 m² 132 020 € 3 220 €
3 AV TRIANON 68 m² 101 252 € 1 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 433 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Trianon
Fourchette courante1 897 – 2 745 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir avenue Trianon ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
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Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut5.9 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEAvenue Trianon103 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Avenue Trianon à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Avenue Trianon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 43 m² à 116 000 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Trianon ?

Oui : 2 698 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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