France › Pau › Pau Ouest › Avenue Trianon › n° 3

3 Avenue Trianon, Pau

Vendu 112 500 € (1 654 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6400026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 615 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Trianon2 250 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Pau2 057 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS58

Dernière vente : 1 654 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Trianon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 772 € À 3 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 500 €1 654 €/m² 1 654 €

16/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

19/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

23/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 400 €1 433 €/m² 1 433 €

18/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

07/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

16/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €

12/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 885 €1 982 €/m² 1 982 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

04/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

21/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

24/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 140 €2 258 €/m² 2 258 €

05/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 220 €1 489 €/m² 1 489 €

24/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 500 €1 375 €/m² 1 375 €

30/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

16/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

28/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

05/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 444 €1 007 €/m² 1 007 €

26/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

18/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 100 €1 675 €/m² 1 675 €

16/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €

12/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

28/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 500 €772 €/m² 772 €

07/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

09/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €

22/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

02/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

04/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 63 000 €1 033 €/m² 1 033 €

24/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €

09/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 500 €1 394 €/m² 1 394 €

11/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 800 €1 144 €/m² 1 144 €

07/01/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

23/08/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

01/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

20/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 400 €1 700 €/m² 1 700 €

25/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 500 €1 360 €/m² 1 360 €

24/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Trianon, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 222 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2026 n° 1 B−15 %1 918 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 5+79 %4 032 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 7+14 %2 571 €/m²Maison 175 m² · vendu 2023 n° 9 B−6 %2 125 €/m²Appt 20 m² · 26 ventes · 2025 n° 13−40 %1 350 €/m²Appt 92 m² · vendu 2019

AVENUE TRIANONMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−24 %1 704 €/m²Maison 270 m² · vendu 2019 n° 8−56 %1 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 8 B+12 %2 510 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−33 %1 511 €/m²Appt 87 m² · vendu 2016 n° 12+78 %4 009 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−24 %1 710 €/m²Maison 193 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Trianon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 345 € 3 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B AV TRIANON 81 m² 170 262 € 2 102 €

1 B AV TRIANON 51 m² 118 983 € 2 333 €

1 B AV TRIANON 80 m² 142 000 € 1 775 €

1 B AV TRIANON 41 m² 103 279 € 2 519 €

1 B AV TRIANON 76 m² 134 976 € 1 776 €

1 B AV TRIANON 87 m² 117 015 € 1 345 €

1 B AV TRIANON 43 m² 116 014 € 2 698 €

1 B AV TRIANON 67 m² 138 020 € 2 060 €

1 AV TRIANON 18 m² 50 004 € 2 778 €

1 AV TRIANON 18 m² 46 242 € 2 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 3 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Trianon

Fourchette courante1 898 – 2 745 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir avenue Trianon ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-36 %

Rendement brut7 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Trianon102 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Trianon à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Trianon a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 68 m² à 112 500 €, soit 1 654 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Trianon ?

Non : 1 654 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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