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France › Pau › Pau Ouest › Avenue Trianon › n° 9 B

9 B Avenue Trianon, Pau

Vendu 56 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 B Avenue Trianon, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B2 100 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Trianon2 176 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Pau2 034 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Avenue Trianon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 3 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 9 B · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €
05/09/2025 n° 9 B · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 182 €2 580 €/m² 2 580 €
06/01/2025 n° 9 B · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 500 €3 025 €/m² 3 025 €
12/12/2024 n° 9 B · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 900 €2 795 €/m² 2 795 €
18/01/2024 n° 9 B · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €
07/09/2023 n° 9 B · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 500 €2 875 €/m² 2 875 €
28/04/2023 n° 9 B · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 21 000 €955 €/m² 955 €
25/04/2023 n° 9 B · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 534 €3 277 €/m² 3 277 €
02/12/2021 n° 9 B · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 500 €2 250 €/m² 2 250 €
18/01/2021 n° 9 B · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 500 €1 976 €/m² 1 976 €
01/09/2020 n° 9 B · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 500 €2 375 €/m² 2 375 €
23/07/2020 n° 9 B · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €
07/04/2020 n° 9 B · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
11/03/2020 n° 9 B · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €
14/02/2020 n° 9 B · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €
25/04/2019 n° 9 B · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
29/03/2019 n° 9 B · Appartement 29/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €
23/01/2019 n° 9 B · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €
11/01/2019 n° 9 B · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 500 €1 775 €/m² 1 775 €
28/12/2018 n° 9 B · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €
19/01/2018 n° 9 B · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
20/03/2017 n° 9 B · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €
10/06/2016 n° 9 B · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
16/11/2015 n° 9 B · Appartement 16/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
28/08/2015 n° 9 B · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €
31/07/2014 n° 9 B · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
925 € 3 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV BEZIOU 200 m² 185 000 € 925 €
28 AV BEZIOU 200 m² 495 400 € 2 477 €
28 AV BEZIOU 101 m² 282 901 € 2 801 €
3 AV TRIANON 52 m² 103 012 € 1 981 €
3 AV TRIANON 61 m² 127 002 € 2 082 €
3 AV TRIANON 41 m² 132 020 € 3 220 €
3 AV TRIANON 68 m² 101 252 € 1 489 €
3 AV TRIANON 61 m² 120 902 € 1 982 €
3 AV TRIANON 52 m² 85 020 € 1 635 €
3 AV TRIANON 68 m² 120 972 € 1 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Trianon
Fourchette courante1 897 – 2 745 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir avenue Trianon ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-37 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUEAvenue Trianon103 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Avenue Trianon à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Avenue Trianon a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 20 m² à 56 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Trianon ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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