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France › Pau › Pau Sud › Avenue du General Leclerc › n° 85

85 Avenue du General Leclerc, Pau

Vendu 200 000 € (2 439 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6400025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Avenue du General Leclerc, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 439 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue du General Leclerc1 953 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Pau2 230 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 85 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 922 € À 3 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
20/05/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 448 680 €3 618 €/m² 3 618 €
27/12/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 381 800 €3 079 €/m² 3 079 €
03/11/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 800 €3 021 €/m² 3 021 €
09/11/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
17/09/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 295 350 €2 786 €/m² 2 786 €
26/08/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 328 500 €2 003 €/m² 2 003 €
03/04/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 320 800 €2 587 €/m² 2 587 €
31/08/2017 n° 85 · Appartement · 5 p. 31/08/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 279 050 €2 022 €/m² 2 022 €
10/01/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
30/06/2015 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 203 700 €1 922 €/m² 1 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 853 € 3 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV HENRY RUSSEL 91 m² 218 946 € 2 406 €
16 AV HENRY RUSSEL 57 m² 139 080 € 2 440 €
16 AV HENRY RUSSEL 57 m² 178 011 € 3 123 €
16 AV HENRY RUSSEL 108 m² 246 564 € 2 283 €
16 AV HENRY RUSSEL 38 m² 99 484 € 2 618 €
16 AV HENRY RUSSEL 57 m² 115 026 € 2 018 €
16 AV HENRY RUSSEL 127 m² 280 035 € 2 205 €
16 AV HENRY RUSSEL 151 m² 380 067 € 2 517 €
16 AV HENRY RUSSEL 120 m² 449 040 € 3 742 €
16 AV HENRY RUSSEL 91 m² 249 158 € 2 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 3 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du général Leclerc
Fourchette courante1 739 – 2 626 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir avenue du général Leclerc ↗
Pau Sud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pau Sud ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-31 %
Rendement brut6.3 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc190 ventes depuis 2014 · 1 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue du General Leclerc à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 82 m² à 200 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 2 439 €/m² contre 1 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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