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France › Pau › Pau Est › Avenue du General Leclerc › n° 40

40 Avenue du General Leclerc, Pau

Vendu 250 000 € (3 521 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6400080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue du General Leclerc, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 211 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Avenue du General Leclerc1 953 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Pau Est2 050 €/m² 4 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Pau2 419 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 521 €/m² en 2026 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 866 € À 3 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
18/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €
10/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €
16/11/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €
12/05/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 483 €2 866 €/m² 2 866 €
07/05/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €
07/04/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
17/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 906 €3 196 €/m² 3 196 €
28/12/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 284 562 €3 271 €/m² 3 271 €
18/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 296 €3 089 €/m² 3 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 238 € 5 209 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV NORMAN PRINCE 68 m² 182 512 € 2 684 €
19 AV NORMAN PRINCE 68 m² 192 984 € 2 838 €
19 AV NORMAN PRINCE 104 m² 308 984 € 2 971 €
19 AV NORMAN PRINCE 38 m² 123 500 € 3 250 €
42 AV DU GENERAL LECLERC 22 m² 57 068 € 2 594 €
42 AV DU GENERAL LECLERC 76 m² 201 172 € 2 647 €
42 AV DU GENERAL LECLERC 76 m² 215 080 € 2 830 €
42 AV DU GENERAL LECLERC 29 m² 68 991 € 2 379 €
21 AV NORMAN PRINCE 110 m² 572 990 € 5 209 €
38 AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 134 300 € 1 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 5 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du général Leclerc
Fourchette courante1 649 – 2 549 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir avenue du général Leclerc ↗
Pau Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pau Est ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-25 %
Rendement brut5.3 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc190 ventes depuis 2014 · 1 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Est4 039 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue du General Leclerc à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 71 m² à 250 000 €, soit 3 521 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 3 521 €/m² contre 1 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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