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France › Pau › Pau Est › Avenue du General Leclerc › n° 36

36 Avenue du General Leclerc, Pau

Vendu 26 000 € (1 238 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue du General Leclerc, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du General Leclerc1 953 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pau Est2 050 €/m² 4 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Pau2 462 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 238 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 26 000 €1 238 €/m² 1 238 €
09/12/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 500 €1 596 €/m² 1 596 €
29/06/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 280 €2 347 €/m² 2 347 €
03/08/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 280 €2 061 €/m² 2 061 €
29/07/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 412 € 5 209 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 96 016 € 1 412 €
38 AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 104 992 € 1 544 €
38 AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 127 024 € 1 868 €
38 AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 134 300 € 1 975 €
38 AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 97 512 € 1 434 €
38 AV DU GENERAL LECLERC 68 m² 134 980 € 1 985 €
42 AV DU GENERAL LECLERC 29 m² 68 991 € 2 379 €
42 AV DU GENERAL LECLERC 76 m² 215 080 € 2 830 €
42 AV DU GENERAL LECLERC 76 m² 201 172 € 2 647 €
42 AV DU GENERAL LECLERC 22 m² 57 068 € 2 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 5 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du général Leclerc
Fourchette courante1 649 – 2 549 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir avenue du général Leclerc ↗
Pau Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-17 %
Voir Pau Est ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc190 ventes depuis 2014 · 1 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Est4 039 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue du General Leclerc à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 21 m² à 26 000 €, soit 1 238 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 1 238 €/m² contre 1 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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