France › Pau › Pau Sud › Avenue de Bearn › n° 22

22 Avenue de Bearn, Pau

Vendu 103 000 € (1 981 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6400019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 557 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue de Bearn2 450 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Pau2 161 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 686 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 981 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 160 € À 2 426 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

29/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 900 €2 426 €/m² 2 426 €

28/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 200 €2 193 €/m² 2 193 €

29/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 600 €1 907 €/m² 1 907 €

15/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

17/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 220 €1 824 €/m² 1 824 €

18/04/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

09/11/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

29/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

06/07/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

23/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 500 €1 484 €/m² 1 484 €

05/12/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €

24/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

05/06/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

17/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

26/02/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Bearn, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 850 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 5+13 %2 759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 7+104 %4 999 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 13−18 %2 016 €/m²Appt 100 m² · 22 ventes · 2025 n° 15−2 %2 409 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−24 %1 852 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2026

AVENUE DE BEARNMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+20 %2 934 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−30 %1 724 €/m²Maison 197 m² · vendu 2015 n° 10+56 %3 832 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 16+47 %3 594 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI1 557 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 021 € 3 219 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DU GENERAL DE GAULLE 117 m² 157 014 € 1 342 €

13 AV DU GENERAL DE GAULLE 79 m² 159 975 € 2 025 €

15 AV DU GENERAL DE GAULLE 79 m² 138 329 € 1 751 €

13 AV DU GENERAL DE GAULLE 67 m² 89 311 € 1 333 €

11 AV DU GENERAL DE GAULLE 89 m² 173 283 € 1 947 €

2 RUE RICHELIEU 150 m² 325 050 € 2 167 €

2 RUE RICHELIEU 69 m² 122 406 € 1 774 €

2 RUE RICHELIEU 18 m² 46 008 € 2 556 €

17 AV DE BEARN 54 m² 92 016 € 1 704 €

17 AV DE BEARN 54 m² 86 022 € 1 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 3 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de Béarn

Fourchette courante2 154 – 3 000 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir avenue de Béarn ↗

Pau Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pau Sud ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-33 %

Rendement brut6.3 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Bearn59 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Bearn à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Bearn a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 52 m² à 103 000 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bearn ?

Non : 1 981 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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