France › Pau › Pau Sud › Rue Richelieu › n° 2

2 Rue Richelieu, Pau

Vendu 122 400 € (1 774 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 640009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Richelieu, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 774 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Richelieu1 954 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Pau2 097 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 1 827 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 774 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 120 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 400 €1 774 €/m² 1 774 €

26/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/12/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 325 000 €2 167 €/m² 2 167 €

24/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €

30/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

10/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 168 000 €1 120 €/m² 1 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Richelieu, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %1 492 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025 n° 7−14 %1 672 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2025 n° 9+86 %3 633 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−24 %1 486 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017

RUE RICHELIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 954 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 774 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 4−1 %1 933 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2026 n° 4 B+1 %1 983 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021 n° 6−34 %1 289 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025 n° 8−21 %1 536 €/m²Appt 39 m² · 19 ventes · 2026 n° 12+136 %4 607 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 024 € 3 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RICHELIEU 80 m² 290 640 € 3 633 €

9 RUE RICHELIEU 81 m² 300 024 € 3 704 €

7 RUE RICHELIEU 54 m² 84 024 € 1 556 €

7 RUE RICHELIEU 45 m² 107 505 € 2 389 €

7 RUE RICHELIEU 54 m² 131 436 € 2 434 €

7 RUE RICHELIEU 54 m² 109 998 € 2 037 €

7 RUE RICHELIEU 37 m² 75 998 € 2 054 €

7 RUE RICHELIEU 42 m² 70 224 € 1 672 €

7 RUE RICHELIEU 42 m² 90 594 € 2 157 €

7 RUE RICHELIEU 37 m² 49 654 € 1 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Richelieu

Fourchette courante1 636 – 2 391 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir rue Richelieu ↗

Pau Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

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Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-35 %

Rendement brut6.5 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Richelieu87 ventes depuis 2014 · 1 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Richelieu à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Richelieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 69 m² à 122 400 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richelieu ?

Non : 1 774 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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