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France › Pau › Pau Sud › Avenue de Bearn › n° 13

13 Avenue de Bearn, Pau

Vendu 300 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 6400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 660 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Bearn2 450 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Pau Sud1 818 €/m² 3 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Pau2 169 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 760 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0078 + CP0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX8
LOGEMENTS56
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/09/2024 n° 13 · Appartement · 7 p. 20/09/2024 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 573 000 €3 219 €/m² 3 219 €
02/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/01/2024 n° 13 · Appartement · 6 p. 15/01/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 395 000 €2 801 €/m² 2 801 €
02/12/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 02/12/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 430 000 €3 050 €/m² 3 050 €
15/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €
18/01/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €
19/11/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 19/11/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 375 000 €2 660 €/m² 2 660 €
08/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 3 434 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV DU GENERAL DE GAULLE 61 m² 150 731 € 2 471 €
15 B AV DU GENERAL DE GAULLE 69 m² 127 236 € 1 844 €
22 AV DE BEARN 52 m² 103 012 € 1 981 €
15 B AV DU GENERAL DE GAULLE 50 m² 90 000 € 1 800 €
22 AV DE BEARN 35 m² 84 910 € 2 426 €
15 B AV DU GENERAL DE GAULLE 50 m² 104 200 € 2 084 €
15 B AV DU GENERAL DE GAULLE 50 m² 129 000 € 2 580 €
2 RUE DE BATSALLE 31 m² 84 599 € 2 729 €
2 RUE DE BATSALLE 79 m² 150 021 € 1 899 €
17 B AV DU GENERAL DE GAULLE 74 m² 177 970 € 2 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue de Béarn
Fourchette courante2 154 – 3 000 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir avenue de Béarn ↗
Pau Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pau Sud ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut6.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Bearn45 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 028 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Bearn à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Bearn a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 100 m² à 300 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bearn ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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