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France › Pau › Pau Ouest › Avenue Beziou › n° 12

12 Avenue Beziou, Pau

Vendu 240 700 € (3 009 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6400031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 619 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Beziou2 300 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Pau2 086 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 009 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Beziou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 3 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 700 €3 009 €/m² 3 009 €
10/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 200 €1 637 €/m² 1 637 €
25/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 129 500 €1 619 €/m² 1 619 €
10/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
16/01/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
712 € 3 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CAZALIS 274 m² 512 928 € 1 872 €
23 AV MONTILLEUL 115 m² 334 305 € 2 907 €
23 AV MONTILLEUL 66 m² 191 004 € 2 894 €
8 RUE CAZALIS 80 m² 150 000 € 1 875 €
8 RUE CAZALIS 52 m² 131 820 € 2 535 €
8 RUE CAZALIS 45 m² 123 345 € 2 741 €
8 RUE CAZALIS 45 m² 110 700 € 2 460 €
12 AV DU CHATEAU D ESTE 154 m² 508 662 € 3 303 €
12 AV DU CHATEAU D ESTE 80 m² 215 840 € 2 698 €
12 AV DU CHATEAU D ESTE 79 m² 209 982 € 2 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 3 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Béziou
Fourchette courante1 717 – 2 277 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir avenue Béziou ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut7 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Beziou33 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Beziou à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Beziou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 80 m² à 240 700 €, soit 3 009 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beziou ?

Oui : 3 009 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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