France › Pau › Pau Ouest › Rue Cazalis › n° 8

8 Rue Cazalis, Pau

Vendu 123 338 € (2 741 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6400028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 096 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Cazalis2 147 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Pau2 057 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 402 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 741 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cazalis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 741 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 338 €2 741 €/m² 2 741 €

24/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 800 €2 535 €/m² 2 535 €

19/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 700 €2 460 €/m² 2 460 €

14/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

27/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €

29/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Cazalis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

RUE CAZALISMÉDIANE DE LA RUE 2 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 906 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−25 %1 619 €/m²Maison 247 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI2 096 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 12−7 %2 000 €/m²Appt 66 m² · 21 ventes · 2024 n° 14−13 %1 872 €/m²Appt 274 m² · vendu 2025 n° 16−15 %1 821 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

712 € 3 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV BEZIOU 80 m² 129 520 € 1 619 €

12 RUE CAZALIS 66 m² 174 768 € 2 648 €

12 AV BEZIOU 71 m² 116 227 € 1 637 €

12 RUE CAZALIS 66 m² 141 702 € 2 147 €

12 RUE CAZALIS 78 m² 134 004 € 1 718 €

12 AV BEZIOU 67 m² 104 989 € 1 567 €

12 AV BEZIOU 80 m² 240 720 € 3 009 €

12 RUE CAZALIS 66 m² 145 992 € 2 212 €

12 RUE CAZALIS 66 m² 130 020 € 1 970 €

14 RUE CAZALIS 274 m² 512 928 € 1 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 3 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Cazalis

Fourchette courante2 123 – 2 699 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Pau Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-14 %

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Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-36 %

Rendement brut5.8 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cazalis34 ventes depuis 2014 · 2 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cazalis à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cazalis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 45 m² à 123 338 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazalis ?

Oui : 2 741 €/m² contre 2 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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