France › Pau › Pau Ouest › Avenue Beziou › n° 2

2 Avenue Beziou, Pau

Vendu 115 000 € (2 300 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 6400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 645 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Beziou2 016 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Pau2 081 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 540 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 300 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Beziou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

09/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 900 €1 978 €/m² 1 978 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 300 €1 645 €/m² 1 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Beziou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

AVENUE BEZIOUMÉDIANE DE LA RUE 2 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 645 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−19 %1 633 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 10−66 %680 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016 n° 12−6 %1 889 €/m²Appt 80 m² · 20 ventes · 2025 n° 16+12 %2 253 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 28+15 %2 324 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2025 n° 36 B−14 %1 735 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2021 n° 38−30 %1 409 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 40+48 %2 979 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 221 € 3 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE BOYRIE 33 m² 114 015 € 3 455 €

5 AV BEZIOU 86 m² 140 868 € 1 638 €

5 AV BEZIOU 87 m² 153 555 € 1 765 €

5 AV BEZIOU 87 m² 137 025 € 1 575 €

5 AV BEZIOU 87 m² 174 957 € 2 011 €

5 AV BEZIOU 84 m² 162 456 € 1 934 €

5 AV BEZIOU 87 m² 142 419 € 1 637 €

5 AV BEZIOU 86 m² 105 006 € 1 221 €

5 AV BEZIOU 83 m² 147 823 € 1 781 €

5 AV BEZIOU 72 m² 148 392 € 2 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Béziou

Fourchette courante1 742 – 2 291 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir avenue Béziou ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-16 %

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Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-35 %

Rendement brut6.5 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Beziou45 ventes depuis 2014 · 2 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Beziou à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Beziou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 50 m² à 115 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beziou ?

Oui : 2 300 €/m² contre 2 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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