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France › Pau › Pau Ouest › Avenue Beziou › n° 24

24 Avenue Beziou, Pau

Vendu 811 400 € (2 544 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Beziou2 300 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Pau Ouest2 344 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Pau2 540 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 544 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Beziou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 544 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 24 · Maison · 8 p. 05/11/2024 · MAISON · 319 M² Maison 319 m² 811 400 €2 544 €/m² 2 544 €
11/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 434 €1 961 €/m² 1 961 €
14/10/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 152 500 €1 556 €/m² 1 556 €
26/01/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 4 954 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV MONTILLEUL 230 m² 399 970 € 1 739 €
28 AV BEZIOU 73 m² 253 018 € 3 466 €
1 AV MONTILLEUL 162 m² 390 096 € 2 408 €
14 AV MONTILLEUL 220 m² 552 640 € 2 512 €
7 AV TRIANON 175 m² 449 925 € 2 571 €
19 AV MONTILLEUL 162 m² 638 280 € 3 940 €
17 AV MONTILLEUL 260 m² 734 500 € 2 825 €
2 RUE DES TAMARIS 450 m² 873 900 € 1 942 €
11 RUE DES ROSIERS 140 m² 411 040 € 2 936 €
10 RUE DES ROSIERS 123 m² 239 973 € 1 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Béziou
Ventes sur la voie3
Voir avenue Béziou ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans-1 %
vs département+7 %
Rendement brut7.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune58ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 811 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 601 €
319 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Beziou33 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 2 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Beziou à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Beziou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 319 m² à 811 400 €, soit 2 544 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beziou ?

Oui : 2 544 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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