France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Thimonnier › n° 4

4 Rue Thimonnier, Paris 9e

Vendu 480 000 € (10 213 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 7500914 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Thimonnier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 119 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Thimonnier11 888 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 9e10 353 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 6 045 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 10 213 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Thimonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 580 € À 14 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 480 000 €10 213 €/m² 10 213 €

03/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 950 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/11/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 920 000 €14 656 €/m² 14 656 €

30/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 022 000 €10 119 €/m² 10 119 €

30/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 551 500 €12 534 €/m² 12 534 €

17/07/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/07/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 800 000 €13 740 €/m² 13 740 €

27/02/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/02/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 135 000 €10 708 €/m² 10 708 €

12/07/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/07/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 376 500 €12 745 €/m² 12 745 €

26/02/2018 n° 4 · Appartement 26/02/2018 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 033 000 €6 580 €/m² 6 580 €

10/08/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/08/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 050 000 €10 096 €/m² 10 096 €

28/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 715 000 €7 079 €/m² 7 079 €

30/05/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/05/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 250 000 €9 542 €/m² 9 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Thimonnier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

RUE THIMONNIERMÉDIANE DE LA RUE 11 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %10 369 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI10 119 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 8−20 %9 462 €/m²Appt 127 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−5 %11 331 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 645 € 18 319 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE THIMONNIER 80 m² 1 465 520 € 18 319 €

2 RUE THIMONNIER 112 m² 1 675 296 € 14 958 €

2 RUE THIMONNIER 80 m² 1 236 000 € 15 450 €

8 RUE THIMONNIER 120 m² 1 500 000 € 12 500 €

8 RUE THIMONNIER 127 m² 1 569 593 € 12 359 €

8 RUE THIMONNIER 119 m² 1 249 976 € 10 504 €

3 RUE LENTONNET 79 m² 1 099 996 € 13 924 €

3 RUE LENTONNET 109 m² 1 515 100 € 13 900 €

3 RUE LENTONNET 104 m² 1 199 952 € 11 538 €

3 RUE LENTONNET 93 m² 1 320 042 € 14 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 645 € à 18 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thimonnier

Fourchette courante10 482 – 13 722 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thimonnier ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Thimonnier33 ventes depuis 2014 · 11 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Thimonnier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Thimonnier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 47 m² à 480 000 €, soit 10 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thimonnier ?

Non : 10 213 €/m² contre 11 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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