CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 70

70 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 750 000 € (12 500 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500910 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7012 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 9e10 509 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 895 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 909 € À 16 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 750 000 €12 500 €/m² 12 500 €
19/07/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 930 400 €13 484 €/m² 13 484 €
28/12/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 000 €8 909 €/m² 8 909 €
17/11/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 283 500 €13 500 €/m² 13 500 €
12/05/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €
28/08/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 775 000 €11 232 €/m² 11 232 €
26/02/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 670 000 €16 341 €/m² 16 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 801 € 14 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE RODIER 50 m² 523 700 € 10 474 €
72 RUE RODIER 20 m² 248 000 € 12 400 €
66 RUE CLAUDE RODIER 30 m² 330 000 € 11 000 €
66 RUE RODIER 30 m² 240 000 € 8 000 €
66 RUE RODIER 36 m² 361 008 € 10 028 €
66 RUE RODIER 62 m² 783 618 € 12 639 €
66 RUE RODIER 76 m² 1 107 700 € 14 575 €
66 RUE RODIER 35 m² 358 015 € 10 229 €
66 RUE CLAUDE RODIER 35 m² 315 105 € 9 003 €
66 RUE CLAUDE RODIER 76 m² 917 396 € 12 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 801 € à 14 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Rodier ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 805 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 60 m² à 750 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Oui : 12 500 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien