CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rodier › n° 55

55 Rue Rodier, Paris 9e

Vendu 95 000 € (8 636 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500924 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Rodier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 558 750 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Rodier11 347 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 9e10 540 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 889 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 636 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Rodier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 111 € À 12 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 95 000 €8 636 €/m² 8 636 €
29/06/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 397 100 €12 033 €/m² 12 033 €
17/02/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
26/05/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 372 000 €11 273 €/m² 11 273 €
25/08/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €
07/07/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
19/04/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 495 000 €9 000 €/m² 9 000 €
05/02/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
15/09/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 000 €7 111 €/m² 7 111 €
11/09/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 75 000 €7 500 €/m² 7 500 €
15/05/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 523 500 €10 067 €/m² 10 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 972 € 16 032 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE RODIER 25 m² 206 250 € 8 250 €
57 RUE RODIER 80 m² 1 018 480 € 12 731 €
25 AV TRUDAINE 218 m² 3 106 718 € 14 251 €
25 AV TRUDAINE 120 m² 1 599 960 € 13 333 €
25 AV TRUDAINE 130 m² 1 239 940 € 9 538 €
53 B RUE CLAUDE RODIER 9 m² 44 748 € 4 972 €
53 B RUE RODIER 97 m² 1 189 996 € 12 268 €
64 RUE RODIER 52 m² 674 024 € 12 962 €
64 RUE CLAUDE RODIER 55 m² 647 625 € 11 775 €
64 RUE RODIER 52 m² 720 200 € 13 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 972 € à 16 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Rodier
Fourchette courante9 269 – 12 254 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Rodier ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
331 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Rodier243 ventes depuis 2014 · 11 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Rodier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Rodier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 11 m² à 95 000 €, soit 8 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rodier ?

Non : 8 636 €/m² contre 11 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien