France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Drouot › n° 8

8 Rue Drouot, Paris 9e

Vendu 215 000 € (9 348 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500926 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 348 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Drouot12 686 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 9e10 909 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 3 167 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 348 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Drouot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 596 € À 11 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €

11/09/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/09/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 910 000 €11 938 €/m² 11 938 €

11/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 447 000 €8 596 €/m² 8 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Drouot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−21 %10 033 €/m²Appt 150 m² · vendu 2015 n° 15−64 %4 535 €/m²Appt 126 m² · vendu 2015 n° 25−35 %8 234 €/m²Appt 453 m² · vendu 2026

RUE DROUOTMÉDIANE DE LA RUE 12 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI9 348 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 22−17 %10 556 €/m²Appt 7 m² · 11 ventes · 2026 n° 32−38 %7 867 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 34+0 %12 686 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 727 € 16 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ROSSINI 93 m² 1 226 019 € 13 183 €

2 RUE ROSSINI 11 m² 141 999 € 12 909 €

4 RUE ROSSINI 44 m² 339 988 € 7 727 €

1 RUE ROSSINI 28 m² 299 992 € 10 714 €

1 RUE ROSSINI 26 m² 270 504 € 10 404 €

1 RUE ROSSINI 26 m² 275 002 € 10 577 €

1 RUE ROSSINI 110 m² 1 199 990 € 10 909 €

17 RUE DE GRANGE BATELIERE 56 m² 625 072 € 11 162 €

17 RUE DE GRANGE BATELIERE 80 m² 1 020 000 € 12 750 €

17 RUE DE GRANGE BATELIERE 40 m² 510 000 € 12 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 727 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Drouot

Fourchette courante8 785 – 12 944 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Drouot23 ventes depuis 2014 · 12 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Drouot à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Drouot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 23 m² à 215 000 €, soit 9 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Drouot ?

Non : 9 348 €/m² contre 12 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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