France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Drouot › n° 22

22 Rue Drouot, Paris 9e

Vendu 52 000 € (7 429 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500941 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 556 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Drouot12 686 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 9e10 897 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 3 821 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 7 429 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Drouot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 292 € À 16 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 52 000 €7 429 €/m² 7 429 €

13/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 522 500 €12 744 €/m² 12 744 €

31/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 930 000 €16 909 €/m² 16 909 €

03/07/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 225 000 €15 000 €/m² 15 000 €

10/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 271 000 €6 159 €/m² 6 159 €

26/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

22/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 214 000 €13 375 €/m² 13 375 €

10/02/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

24/08/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

29/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 870 000 €15 818 €/m² 15 818 €

27/11/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Drouot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−21 %10 033 €/m²Appt 150 m² · vendu 2015 n° 15−64 %4 535 €/m²Appt 126 m² · vendu 2015 n° 25−35 %8 234 €/m²Appt 453 m² · vendu 2026

RUE DROUOTMÉDIANE DE LA RUE 12 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %9 348 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI10 556 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 32−38 %7 867 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 34+0 %12 686 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 17 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE PROVENCE 59 m² 844 998 € 14 322 €

11 RUE DE PROVENCE 70 m² 650 020 € 9 286 €

9 RUE DE PROVENCE 72 m² 779 976 € 10 833 €

17 RUE DE PROVENCE 61 m² 732 976 € 12 016 €

17 RUE DE PROVENCE 106 m² 1 408 422 € 13 287 €

7 RUE DE PROVENCE 111 m² 1 232 211 € 11 101 €

7 RUE DE PROVENCE 114 m² 1 010 040 € 8 860 €

14 RUE DE PROVENCE 120 m² 1 350 000 € 11 250 €

14 RUE DE PROVENCE 20 m² 185 000 € 9 250 €

14 RUE DE PROVENCE 44 m² 580 008 € 13 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 17 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Drouot

Fourchette courante8 785 – 12 944 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut2.1 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

211 €

7 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Drouot23 ventes depuis 2014 · 12 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Drouot à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Drouot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 7 m² à 52 000 €, soit 7 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Drouot ?

Non : 7 429 €/m² contre 12 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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