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France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Drouot › n° 32

32 Rue Drouot, Paris 9e

Vendu 655 470 € (14 566 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500915 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 867 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Drouot12 686 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 9e10 892 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 4 195 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 14 566 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Drouot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 252 € À 14 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 655 470 €14 566 €/m² 14 566 €
23/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 590 983 €4 252 €/m² 4 252 €
10/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 000 €7 867 €/m² 7 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Drouot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−21 %10 033 €/m²Appt 150 m² · vendu 2015n° 15−64 %4 535 €/m²Appt 126 m² · vendu 2015n° 25−35 %8 234 €/m²Appt 453 m² · vendu 2026
RUE DROUOTMÉDIANE DE LA RUE 12 686 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−26 %9 348 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022n° 22−17 %10 556 €/m²Appt 7 m² · 11 ventes · 2026
n° 32VOUS ÊTES ICI7 867 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 34+0 %12 686 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 190 € 15 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DROUOT 96 m² 1 293 792 € 13 477 €
34 RUE DROUOT 35 m² 444 010 € 12 686 €
47 RUE DU FBOURG MONTMARTRE 21 m² 129 990 € 6 190 €
45 RUE DU FBOURG MONTMARTRE 59 m² 663 986 € 11 254 €
43 RUE DU FBOURG MONTMARTRE 54 m² 541 998 € 10 037 €
46 RUE LA FAYETTE 86 m² 1 148 014 € 13 349 €
46 RUE LA FAYETTE 89 m² 890 000 € 10 000 €
46 RUE LA FAYETTE 10 m² 150 000 € 15 000 €
46 RUE LA FAYETTE 86 m² 1 022 282 € 11 887 €
46 RUE LA FAYETTE 88 m² 836 528 € 9 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 190 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Drouot
Fourchette courante8 785 – 12 944 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Drouot ↗
Faubourg Montmartre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 655 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Drouot23 ventes depuis 2014 · 12 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Drouot à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Drouot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 45 m² à 655 470 €, soit 14 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue Drouot ?

Oui : 14 566 €/m² contre 12 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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