France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Drouot › n° 34

34 Rue Drouot, Paris 9e

Vendu 444 000 € (12 686 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3412 686 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Drouot12 686 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 9e10 897 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 4 268 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 12 686 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Drouot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 13 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 444 000 €12 686 €/m² 12 686 €

21/07/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 293 820 €13 477 €/m² 13 477 €

17/12/2015 n° 34 · Appartement 17/12/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Drouot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−21 %10 033 €/m²Appt 150 m² · vendu 2015 n° 15−64 %4 535 €/m²Appt 126 m² · vendu 2015 n° 25−35 %8 234 €/m²Appt 453 m² · vendu 2026

RUE DROUOTMÉDIANE DE LA RUE 12 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %9 348 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−17 %10 556 €/m²Appt 7 m² · 11 ventes · 2026 n° 32−38 %7 867 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI12 686 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 190 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DROUOT 45 m² 655 470 € 14 566 €

47 RUE DU FBOURG MONTMARTRE 21 m² 129 990 € 6 190 €

45 RUE DU FBOURG MONTMARTRE 59 m² 663 986 € 11 254 €

43 RUE DU FBOURG MONTMARTRE 54 m² 541 998 € 10 037 €

46 RUE LA FAYETTE 88 m² 836 528 € 9 506 €

46 RUE LA FAYETTE 10 m² 150 000 € 15 000 €

46 RUE LA FAYETTE 86 m² 1 022 282 € 11 887 €

46 RUE LA FAYETTE 86 m² 1 148 014 € 13 349 €

46 RUE LA FAYETTE 89 m² 890 000 € 10 000 €

46 RUE LA FAYETTE 21 m² 260 001 € 12 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 190 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Drouot

Fourchette courante8 785 – 12 944 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Drouot ↗

Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 444 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 053 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Drouot23 ventes depuis 2014 · 12 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Drouot à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Drouot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 35 m² à 444 000 €, soit 12 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Drouot ?

Oui : 12 686 €/m² contre 12 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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