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France › Paris 8e › Champs Élysées › Rue Marbeuf › n° 7

7 Rue Marbeuf, Paris 8e

Vendu 550 000 € (8 594 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7500843 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Marbeuf, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 687 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marbeuf15 083 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Champs Élysées14 768 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 8e14 018 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 282 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 594 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 594 € À 22 430 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 550 000 €8 594 €/m² 8 594 €
13/06/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/06/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 2 900 000 €20 863 €/m² 20 863 €
06/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 680 000 €10 462 €/m² 10 462 €
25/10/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/10/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 3 005 631 €22 430 €/m² 22 430 €
09/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 3 424 900 €20 029 €/m² 20 029 €
24/04/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/04/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 700 000 €12 687 €/m² 12 687 €
14/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 2 912 500 €17 032 €/m² 17 032 €
20/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 670 529 €10 316 €/m² 10 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 222 € 30 347 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA RENAISSANCE 30 m² 336 000 € 11 200 €
5 RUE DE LA RENAISSANCE 126 m² 2 070 054 € 16 429 €
20 RUE DU BOCCADOR 124 m² 1 999 996 € 16 129 €
15 RUE CLEMENT MAROT 180 m² 3 630 060 € 20 167 €
15 RUE CLEMENT MAROT 213 m² 4 749 900 € 22 300 €
3 RUE DE LA RENAISSANCE 109 m² 2 230 031 € 20 459 €
3 RUE DE LA RENAISSANCE 115 m² 2 042 515 € 17 761 €
3 RUE DE LA RENAISSANCE 120 m² 2 120 040 € 17 667 €
3 RUE DE LA RENAISSANCE 109 m² 1 582 571 € 14 519 €
4 RUE DE LA RENAISSANCE 172 m² 2 220 004 € 12 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 222 € à 30 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante11 311 – 18 311 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Champs Élysées
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+37 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 062 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marbeuf113 ventes depuis 2014 · 15 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 14 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marbeuf à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 64 m² à 550 000 €, soit 8 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Non : 8 594 €/m² contre 15 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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