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France › Paris 8e › Champs Élysées › Rue Marbeuf › n° 4

4 Rue Marbeuf, Paris 8e

Vendu 3 410 000 € (17 947 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500819 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Marbeuf, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 455 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Marbeuf15 083 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Champs Élysées14 768 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 8e14 163 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 223 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 17 947 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 335 € À 17 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/01/2022 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 3 410 000 €17 947 €/m² 17 947 €
30/06/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2020 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 2 600 000 €13 684 €/m² 13 684 €
10/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 209 100 €10 455 €/m² 10 455 €
24/08/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/08/2017 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 84 358 €335 €/m² 335 €
06/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 610 000 €9 471 €/m² 9 471 €
24/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 204 000 €10 200 €/m² 10 200 €
30/04/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/04/2014 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 955 000 €10 568 €/m² 10 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 594 € 30 347 € ▲ VENTE 2022 ICI · 17 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU BOCCADOR 124 m² 1 999 996 € 16 129 €
7 RUE DE LA TREMOILLE 92 m² 1 315 968 € 14 304 €
7 RUE DE LA TREMOILLE 80 m² 1 402 640 € 17 533 €
7 RUE DE LA TREMOILLE 90 m² 2 250 000 € 25 000 €
7 RUE DE LA TREMOILLE 77 m² 1 199 968 € 15 584 €
5 RUE DE LA RENAISSANCE 30 m² 336 000 € 11 200 €
5 RUE DE LA RENAISSANCE 126 m² 2 070 054 € 16 429 €
3 RUE DE LA RENAISSANCE 109 m² 1 582 571 € 14 519 €
3 RUE DE LA RENAISSANCE 109 m² 2 230 031 € 20 459 €
3 RUE DE LA RENAISSANCE 115 m² 2 042 515 € 17 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 594 € à 30 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante11 311 – 18 311 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Champs Élysées
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+38 %
Rendement brut2.4 %
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Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 3,41 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 120 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marbeuf113 ventes depuis 2014 · 15 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 14 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marbeuf à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (17 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2022, appartement de 190 m² à 3 410 000 €, soit 17 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Oui : 17 947 €/m² contre 15 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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