France › Paris 8e › Madeleine › Rue de l Arcade › n° 39

39 Rue de l Arcade, Paris 8e

Vendu 527 000 € (12 854 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 750080 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de l Arcade, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3912 854 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de l Arcade12 801 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 8e11 528 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BU0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1882

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 12 854 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de l Arcade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 665 € À 18 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 527 000 €12 854 €/m² 12 854 €

14/01/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 755 800 €18 679 €/m² 18 679 €

15/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 842 500 €10 665 €/m² 10 665 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Arcade, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−11 %11 406 €/m²Appt 320 m² · 3 ventes · 2020 n° 37−10 %11 491 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI12 854 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE DE L ARCADEMÉDIANE DE LA RUE 12 801 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %12 917 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+59 %20 295 €/m²Appt 1254 m² · vendu 2022 n° 12−7 %11 842 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2020 n° 14−13 %11 200 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−20 %10 296 €/m²Appt 169 m² · 2 ventes · 2026 n° 34−1 %12 723 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 931 € 14 604 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 854 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE L ARCADE 54 m² 466 344 € 8 636 €

37 RUE DE L ARCADE 50 m² 730 200 € 14 604 €

37 RUE DE L ARCADE 114 m² 1 309 974 € 11 491 €

32 RUE PASQUIER 20 m² 290 000 € 14 500 €

32 RUE PASQUIER 35 m² 412 055 € 11 773 €

32 RUE PASQUIER 27 m² 365 013 € 13 519 €

32 RUE PASQUIER 29 m² 229 999 € 7 931 €

32 RUE PASQUIER 29 m² 333 790 € 11 510 €

34 RUE DE L ARCADE 75 m² 714 975 € 9 533 €

7 RUE GREFFULHE 119 m² 1 609 951 € 13 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 931 € à 14 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Arcade

Fourchette courante9 945 – 13 543 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Arcade ↗

Madeleine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Madeleine ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 527 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 321 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de l Arcade30 ventes depuis 2014 · 12 801 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de l Arcade à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de l Arcade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 41 m² à 527 000 €, soit 12 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Arcade ?

Oui : 12 854 €/m² contre 12 801 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue de l Arcade