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France › Paris 8e › Europe › Rue de Berne › n° 2

2 Rue de Berne, Paris 8e

Vendu 1 282 500 € (10 512 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500810 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Berne, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 146 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Berne11 659 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 8e10 769 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 4 100 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 512 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Berne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 474 € À 10 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 30/12/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 282 500 €10 512 €/m² 10 512 €
13/10/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/10/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 991 120 €8 471 €/m² 8 471 €
11/02/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/02/2015 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 230 000 €8 146 €/m² 8 146 €
03/10/2014 n° 2 · Appartement 03/10/2014 · APPT · 302 M² Appartement 302 m² 1 049 097 €3 474 €/m² 3 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 467 € 17 340 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BERNE 110 m² 1 150 050 € 10 455 €
4 RUE DE BERNE 96 m² 1 138 272 € 11 857 €
6 RUE DE BERNE 43 m² 563 128 € 13 096 €
6 RUE DE BERNE 91 m² 1 198 015 € 13 165 €
8 PL DE CLICHY 263 m² 3 290 130 € 12 510 €
8 RUE DE SAINT PETERSBOURG 86 m² 954 858 € 11 103 €
8 RUE DE SAINT PETERSBOURG 93 m² 1 185 006 € 12 742 €
8 RUE DE SAINT PETERSBOURG 61 m² 749 019 € 12 279 €
8 RUE DE SAINT PETERSBOURG 77 m² 780 010 € 10 130 €
8 RUE DE SAINT PETERSBOURG 78 m² 860 028 € 11 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 467 € à 17 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Berne
Fourchette courante9 832 – 12 158 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,28 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 930 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Berne130 ventes depuis 2014 · 11 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 10 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Berne à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Berne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 122 m² à 1 282 500 €, soit 10 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berne ?

Non : 10 512 €/m² contre 11 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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