CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 8e › Europe › Rue de Berne › n° 13

13 Rue de Berne, Paris 8e

Vendu 90 000 € (12 857 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7500810 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 703 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Berne11 659 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 8e10 720 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 455 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 857 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Berne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 857 € À 13 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 90 000 €12 857 €/m² 12 857 €
29/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 48 000 €6 857 €/m² 6 857 €
13/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 470 000 €12 703 €/m² 12 703 €
25/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 485 000 €13 108 €/m² 13 108 €
26/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 60 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 566 € 16 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE BERNE 92 m² 1 118 536 € 12 158 €
15 RUE DE BERNE 53 m² 305 015 € 5 755 €
11 RUE DE BERNE 16 m² 185 008 € 11 563 €
11 RUE DE BERNE 95 m² 1 130 025 € 11 895 €
11 RUE DE BERNE 18 m² 180 000 € 10 000 €
11 RUE DE BERNE 99 m² 1 253 043 € 12 657 €
11 RUE DE BERNE 99 m² 1 369 962 € 13 838 €
14 RUE DE BERNE 20 m² 200 000 € 10 000 €
14 RUE DE BERNE 25 m² 278 500 € 11 140 €
14 RUE DE BERNE 17 m² 280 007 € 16 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 566 € à 16 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Berne
Fourchette courante9 832 – 12 158 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Berne ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
225 €
7 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Berne130 ventes depuis 2014 · 11 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 10 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Berne à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Berne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 7 m² à 90 000 €, soit 12 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berne ?

Oui : 12 857 €/m² contre 11 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien