France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue Daru › n° 5

5 Rue Daru, Paris 8e

Vendu 1 284 000 € (10 439 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500816 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Daru, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 439 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Daru12 362 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 8e11 491 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 3 123 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0023 + AZ0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 10 439 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Daru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 804 € À 18 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 284 000 €10 439 €/m² 10 439 €

17/07/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/07/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 800 000 €14 173 €/m² 14 173 €

19/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 942 500 €10 590 €/m² 10 590 €

07/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 110 000 €18 333 €/m² 18 333 €

14/03/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/03/2019 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 2 200 000 €9 483 €/m² 9 483 €

29/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 675 900 €13 515 €/m² 13 515 €

03/08/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/08/2017 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 821 700 €12 739 €/m² 12 739 €

03/04/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/04/2017 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 2 561 350 €10 124 €/m² 10 124 €

22/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €

24/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 600 000 €7 692 €/m² 7 692 €

28/06/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 707 547 €3 804 €/m² 3 804 €

31/03/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 1 298 077 €8 063 €/m² 8 063 €

12/05/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/05/2015 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 2 310 000 €11 268 €/m² 11 268 €

22/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 690 000 €14 083 €/m² 14 083 €

08/01/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 494 M² Appartement 494 m² 2 000 000 €4 049 €/m² 4 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Daru, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %12 362 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI10 439 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 9+14 %14 098 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−2 %12 093 €/m²Appt 220 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−34 %8 137 €/m²Appt 230 m² · 12 ventes · 2026 n° 17−10 %11 067 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−7 %11 461 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2025 n° 27+2 %12 578 €/m²Appt 115 m² · 8 ventes · 2022

RUE DARUMÉDIANE DE LA RUE 12 362 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−29 %8 815 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−16 %10 443 €/m²Appt 72 m² · 38 ventes · 2025 n° 18−14 %10 607 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2024 n° 20+10 %13 615 €/m²Appt 114 m² · vendu 2021 n° 22−14 %10 625 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Daru →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 000 € 16 361 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA NEVA 196 m² 1 790 068 € 9 133 €

9 RUE DARU 10 m² 155 000 € 15 500 €

9 RUE DARU 128 m² 1 624 960 € 12 695 €

5 RUE DE LA NEVA 173 m² 2 245 021 € 12 977 €

9 RUE PIERRE LE GRAND 30 m² 295 500 € 9 850 €

1 RUE PIERRE LE GRAND 150 m² 2 454 150 € 16 361 €

10 RUE DE LA NEVA 40 m² 600 000 € 15 000 €

7 RUE PIERRE LE GRAND 20 m² 220 000 € 11 000 €

9 RUE PIERRE LE GRAND 7 m² 78 498 € 11 214 €

5 RUE PIERRE LE GRAND 149 m² 1 730 039 € 11 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 16 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Daru

Fourchette courante10 612 – 12 884 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Faubourg du Roule

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 1,28 M€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 962 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Daru137 ventes depuis 2014 · 12 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Daru à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Daru a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 123 m² à 1 284 000 €, soit 10 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daru ?

Non : 10 439 €/m² contre 12 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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