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France › Paris 8e › Champs Élysées › Cours Albert 1er › n° 40

40 Cours Albert 1er, Paris 8e

Vendu 12 423 082 € (41 410 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 75008107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Cours Albert 1er, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4020 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours Albert 1er20 000 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Champs Élysées14 768 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Paris 8e13 996 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 41 410 €/m² en 2026 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Cours Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 036 € À 48 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 40 · Appartement · 7 p. 30/01/2026 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 12 423 082 €41 410 €/m² 41 410 €
08/12/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 6 259 050 €48 147 €/m² 48 147 €
18/12/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 4 979 754 €29 293 €/m² 29 293 €
30/11/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 840 000 €16 706 €/m² 16 706 €
11/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 3 000 000 €20 000 €/m² 20 000 €
21/04/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 750 000 €9 036 €/m² 9 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours Albert 1er, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 42 →
COURS ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 20 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−24 %15 214 €/m²Appt 245 m² · 11 ventes · 2023n° 30+0 %20 070 €/m²Appt 272 m² · 3 ventes · 2023
n° 40VOUS ÊTES ICI20 000 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 42+19 %23 711 €/m²Appt 388 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
12 500 € 33 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 41 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV MONTAIGNE 148 m² 2 800 012 € 18 919 €
8 AV MONTAIGNE 162 m² 4 800 060 € 29 630 €
8 AV MONTAIGNE 179 m² 3 888 059 € 21 721 €
8 AV MONTAIGNE 230 m² 4 300 080 € 18 696 €
8 AV MONTAIGNE 101 m² 3 099 993 € 30 693 €
8 AV MONTAIGNE 42 m² 826 014 € 19 667 €
8 AV MONTAIGNE 43 m² 1 149 992 € 26 744 €
8 AV MONTAIGNE 58 m² 1 529 982 € 26 379 €
8 AV MONTAIGNE 68 m² 1 632 000 € 24 000 €
8 AV MONTAIGNE 162 m² 4 500 036 € 27 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 12 500 € à 33 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Ier
Fourchette courante15 752 – 23 164 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Ier ↗
Champs Élysées
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+36 %
Rendement brut2.6 %
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Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,9 %
au prix de 12,42 M€
NET (EST.)
0,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
9 664 €
300 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
107 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUECours Albert 1er21 ventes depuis 2014 · 20 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées1 286 ventes · 14 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 13 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Cours Albert 1er à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (41 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Cours Albert 1er a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 300 m² à 12 423 082 €, soit 41 410 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert 1er ?

Oui : 41 410 €/m² contre 20 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +107 %, et +251 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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