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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Surcouf › n° 21

21 Rue Surcouf, Paris 7e

Vendu 950 000 € (11 585 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7500716 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 671 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Surcouf13 821 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 7e13 388 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 024 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 585 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 11 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 950 000 €11 585 €/m² 11 585 €
17/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €
19/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 793 000 €9 671 €/m² 9 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 152 € 16 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 RUE DE L UNIVERSITE 55 m² 552 365 € 10 043 €
119 RUE DE L UNIVERSITE 62 m² 1 017 482 € 16 411 €
119 RUE DE L UNIVERSITE 239 m² 3 850 051 € 16 109 €
23 RUE SURCOUF 50 m² 685 000 € 13 700 €
121 RUE DE L UNIVERSITE 17 m² 250 002 € 14 706 €
121 RUE DE L UNIVERSITE 17 m² 205 003 € 12 059 €
22 RUE SURCOUF 51 m² 662 490 € 12 990 €
22 RUE SURCOUF 37 m² 607 984 € 16 432 €
22 RUE SURCOUF 38 m² 475 000 € 12 500 €
22 RUE SURCOUF 33 m² 359 997 € 10 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 152 € à 16 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Surcouf
Fourchette courante11 832 – 15 193 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Surcouf ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 740 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Surcouf63 ventes depuis 2014 · 13 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Surcouf à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Surcouf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 82 m² à 950 000 €, soit 11 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surcouf ?

Non : 11 585 €/m² contre 13 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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