13 Rue Pierre Leroux, Paris 7e
Vendu 1 045 000 € (13 063 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750070 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Pierre Leroux, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 571 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pierre Leroux13 000 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 7e13 567 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 656 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BG0053CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 063 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue
Rue Pierre Leroux, numéro par numéro
25 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI12 571 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 15−19 %10 543 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024n° 21−10 %11 742 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2025n° 21 B−6 %12 235 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025n° 23+20 %15 645 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026RUE PIERRE LEROUXMÉDIANE DE LA RUE 13 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−11 %11 611 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2024n° 6−3 %12 625 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2024n° 8−8 %11 918 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023n° 12+8 %14 077 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2022n° 14+1 %13 170 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024n° 16−3 %12 609 €/m²Appt 17 m² · 20 ventes · 2023n° 20−16 %10 882 €/m²Appt 10 m² · 7 ventes · 2023n° 22−13 %11 250 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 25 adresses vendues Rue Pierre Leroux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 588 €
23 333 €
▲ VENTE 2025 ICI · 13 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 588 € à 23 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Leroux
Fourchette courante10 924 – 14 413 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Leroux ↗École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir École Militaire ↗Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 673 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUERue Pierre Leroux193 ventes depuis 2014 · 13 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Rue Pierre Leroux à Paris 7e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 656 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Rue Pierre Leroux a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 80 m² à 1 045 000 €, soit 13 063 €/m².
Est-ce cher pour Rue Pierre Leroux ?
Oui : 13 063 €/m² contre 13 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI