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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Pierre Leroux › n° 21

21 Rue Pierre Leroux, Paris 7e

Vendu 519 231 € (13 664 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 750075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Pierre Leroux, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 711 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pierre Leroux13 000 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 7e13 457 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 2 689 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 13 664 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pierre Leroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 15 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 519 231 €13 664 €/m² 13 664 €
27/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 570 000 €10 755 €/m² 10 755 €
23/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 190 000 €15 833 €/m² 15 833 €
18/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 535 000 €15 286 €/m² 15 286 €
12/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 445 000 €11 711 €/m² 11 711 €
08/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 790 000 €13 860 €/m² 13 860 €
11/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
13/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 385 000 €11 667 €/m² 11 667 €
30/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 365 000 €11 774 €/m² 11 774 €
21/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 434 650 €11 438 €/m² 11 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 17 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 664 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B RUE PIERRE LEROUX 38 m² 339 986 € 8 947 €
21 B RUE PIERRE LEROUX 51 m² 697 986 € 13 686 €
21 B RUE PIERRE LEROUX 55 m² 754 985 € 13 727 €
21 B RUE PIERRE LEROUX 56 m² 715 008 € 12 768 €
21 B RUE PIERRE LEROUX 69 m² 943 989 € 13 681 €
24 B RUE PIERRE LEROUX 35 m² 500 010 € 14 286 €
24 B RUE PIERRE LEROUX 25 m² 305 500 € 12 220 €
24 RUE PIERRE LEROUX 41 m² 732 219 € 17 859 €
23 RUE PIERRE LEROUX 53 m² 790 018 € 14 906 €
23 RUE PIERRE LEROUX 96 m² 1 449 984 € 15 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 17 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Leroux
Fourchette courante10 924 – 14 413 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 519 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pierre Leroux193 ventes depuis 2014 · 13 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pierre Leroux à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pierre Leroux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 38 m² à 519 231 €, soit 13 664 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Leroux ?

Oui : 13 664 €/m² contre 13 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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