France › Paris 7e › Invalides › Rue de Constantine › n° 3

3 Rue de Constantine, Paris 7e

Vendu 21 483 416 € (55 370 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500790 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Constantine29 112 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +125 %Invalides14 235 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +132 %Paris 7e13 804 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS12

Dernière vente : 55 370 €/m² en 2025 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 26 015 € À 55 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 3 · Appartement · 8 p. 31/07/2025 · APPT · 388 M² Appartement 388 m² 21 483 416 €55 370 €/m² 55 370 €

09/05/2023 n° 3 · Appartement · 11 p. 09/05/2023 · APPT · 394 M² Appartement 394 m² 10 250 000 €26 015 €/m² 26 015 €

03/03/2022 n° 3 · Appartement · 16 p. 03/03/2022 · APPT · 687 M² Appartement 687 m² 20 000 000 €29 112 €/m² 29 112 €

15/06/2020 n° 3 · Appartement 15/06/2020 · APPT · 325 M² Appartement 325 m² 16 800 000 €51 692 €/m² 51 692 €

20/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/04/2018 · APPT · 375 M² Appartement 375 m² 12 000 000 €32 000 €/m² 32 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Constantine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI32 000 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 17−42 %16 834 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 23−22 %22 613 €/m²Appt 649 m² · 8 ventes · 2025 n° 25+15 %33 579 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2022 n° 25 B+3 %30 080 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 29 112 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 382 € 31 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 55 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ST DOMINIQUE 17 m² 269 994 € 15 882 €

34 RUE ST DOMINIQUE 10 m² 120 000 € 12 000 €

34 RUE ST DOMINIQUE 40 m² 517 320 € 12 933 €

34 RUE ST DOMINIQUE 15 m² 229 995 € 15 333 €

34 RUE ST DOMINIQUE 16 m² 219 744 € 13 734 €

34 RUE ST DOMINIQUE 32 m² 507 488 € 15 859 €

34 RUE SAINT DOMINIQUE 50 m² 500 000 € 10 000 €

34 RUE ST DOMINIQUE 42 m² 425 712 € 10 136 €

34 RUE ST DOMINIQUE 15 m² 235 005 € 15 667 €

34 RUE ST DOMINIQUE 26 m² 390 988 € 15 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 382 € à 31 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Constantine

Fourchette courante15 808 – 35 194 €/m²

vs commune+76 %

Dernière vente2023

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Invalides

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

0,7 %

au prix de 21,48 M€

NET (EST.)

0,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

12 963 €

388 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

138 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Constantine25 ventes depuis 2014 · 29 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Constantine à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (55 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 388 m² à 21 483 416 €, soit 55 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 55 370 €/m² contre 29 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +282 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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