France › Paris 7e › Invalides › Rue de Constantine › n° 23

23 Rue de Constantine, Paris 7e

Vendu 21 979 730 € (33 867 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500716 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2320 971 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Constantine29 112 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Invalides14 235 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Paris 7e13 818 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 378 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 33 867 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 781 € À 53 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 23 · Appartement · 17 p. 07/03/2025 · APPT · 649 M² Appartement 649 m² 21 979 730 €33 867 €/m² 33 867 €

07/03/2025 n° 23 · Appartement · 17 p. 07/03/2025 · APPT · 775 M² Appartement 775 m² 41 520 272 €53 575 €/m² 53 575 €

27/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 2 280 000 €24 255 €/m² 24 255 €

15/03/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

11/01/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

11/01/2017 n° 23 · Appartement 11/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

23/12/2016 n° 23 · Appartement 23/12/2016 · APPT · 546 M² Appartement 546 m² 11 450 000 €20 971 €/m² 20 971 €

27/03/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 27/03/2014 · APPT · 338 M² Appartement 338 m² 8 880 000 €26 272 €/m² 26 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Constantine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %32 000 €/m²Appt 388 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−42 %16 834 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI20 971 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 25+15 %33 579 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2022 n° 25 B+3 %30 080 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 29 112 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 742 € 45 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 33 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE CONSTANTINE 39 m² 550 017 € 14 103 €

25 RUE DE CONSTANTINE 209 m² 8 500 030 € 40 670 €

25 RUE DE CONSTANTINE 267 m² 7 072 296 € 26 488 €

25 B RUE DE CONSTANTINE 218 m² 10 000 096 € 45 872 €

25 B RUE DE CONSTANTINE 33 m² 435 006 € 13 182 €

34 RUE SAINT DOMINIQUE 50 m² 500 000 € 10 000 €

34 RUE ST DOMINIQUE 17 m² 269 994 € 15 882 €

34 RUE ST DOMINIQUE 10 m² 120 000 € 12 000 €

34 RUE ST DOMINIQUE 40 m² 517 320 € 12 933 €

34 RUE ST DOMINIQUE 15 m² 229 995 € 15 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 742 € à 45 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Constantine

Fourchette courante15 808 – 35 194 €/m²

vs commune+76 %

Dernière vente2023

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Invalides

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+35 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,2 %

au prix de 21,98 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

21 682 €

649 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

84 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Constantine25 ventes depuis 2014 · 29 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Constantine à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (33 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 649 m² à 21 979 730 €, soit 33 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 33 867 €/m² contre 29 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +133 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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