France › Paris 7e › Invalides › Rue de Constantine › n° 25 B

25 B Rue de Constantine, Paris 7e

Vendu 435 000 € (13 182 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500755 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B26 683 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Constantine29 112 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %Paris 7e13 928 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS10

Dernière vente : 13 182 €/m² en 2023 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 449 € À 45 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 25 B · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 435 000 €13 182 €/m² 13 182 €

06/09/2022 n° 25 B · Appartement · 5 p. 06/09/2022 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 10 000 000 €45 872 €/m² 45 872 €

26/10/2020 n° 25 B · Appartement · 5 p. 26/10/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 3 950 000 €37 981 €/m² 37 981 €

21/05/2019 n° 25 B · Appartement 21/05/2019 · APPT · 463 M² Appartement 463 m² 15 500 000 €33 477 €/m² 33 477 €

19/06/2018 n° 25 B · Appartement 19/06/2018 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 600 000 €2 449 €/m² 2 449 €

28/09/2016 n° 25 B · Appartement · 5 p. 28/09/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 2 775 000 €26 683 €/m² 26 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Constantine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %32 000 €/m²Appt 388 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−42 %16 834 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 23−22 %22 613 €/m²Appt 649 m² · 8 ventes · 2025 n° 25+15 %33 579 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2022

n° 25 BVOUS ÊTES ICI26 683 €/m²6 ventes · dernière 2023

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 29 112 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

10 000 € 44 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE CONSTANTINE 209 m² 8 500 030 € 40 670 €

25 RUE DE CONSTANTINE 267 m² 7 072 296 € 26 488 €

7 RUE DE TALLEYRAND 167 m² 4 350 016 € 26 048 €

7 RUE DE TALLEYRAND 150 m² 2 250 000 € 15 000 €

142 B RUE DE GRENELLE 250 m² 11 000 000 € 44 000 €

23 RUE DE CONSTANTINE 94 m² 2 279 970 € 24 255 €

17 RUE DE CONSTANTINE 39 m² 550 017 € 14 103 €

140 RUE DE GRENELLE 123 m² 3 959 985 € 32 195 €

123 RUE DE GRENELLE 20 m² 335 000 € 16 750 €

123 RUE DE GRENELLE 31 m² 496 837 € 16 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 000 € à 44 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Constantine

Fourchette courante15 802 – 35 179 €/m²

vs commune+74 %

Dernière vente2023

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Invalides

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+36 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUERue de Constantine25 ventes depuis 2014 · 29 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue de Constantine à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 33 m² à 435 000 €, soit 13 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 13 182 €/m² contre 29 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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