France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Cler › n° 2

2 Rue Cler, Paris 7e

Vendu 127 000 € (14 111 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750075 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 500 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Cler13 455 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 7e13 456 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue

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Calée sur 2 338 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0127 + CK0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX8

LOGEMENTS46

Dernière vente : 14 111 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 611 € À 19 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 127 000 €14 111 €/m² 14 111 €

18/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 700 000 €11 667 €/m² 11 667 €

21/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 280 000 €15 556 €/m² 15 556 €

04/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 640 990 €19 424 €/m² 19 424 €

05/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 324 900 €16 245 €/m² 16 245 €

05/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 000 €11 167 €/m² 11 167 €

14/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 630 000 €10 500 €/m² 10 500 €

21/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 524 870 €15 905 €/m² 15 905 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 620 000 €8 611 €/m² 8 611 €

17/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 225 000 €12 500 €/m² 12 500 €

13/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 275 000 €12 500 €/m² 12 500 €

31/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 405 000 €16 875 €/m² 16 875 €

22/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €

23/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Cler, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+54 %20 705 €/m²Appt 184 m² · 2 ventes · 2024 n° 3−9 %12 294 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 3 B−9 %12 208 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−1 %13 258 €/m²Appt 89 m² · 14 ventes · 2026 n° 19−4 %12 957 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2020 n° 21−14 %11 625 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−8 %12 363 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

RUE CLERMÉDIANE DE LA RUE 13 455 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI12 500 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 14−21 %10 622 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−15 %11 422 €/m²Appt 163 m² · 5 ventes · 2020 n° 18−46 %7 234 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2016 n° 20+4 %14 000 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−47 %7 083 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Cler →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 982 € 35 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CLER 134 m² 2 999 992 € 22 388 €

1 RUE CLER 184 m² 3 500 048 € 19 022 €

115 RUE ST DOMINIQUE 154 m² 1 810 886 € 11 759 €

115 RUE SAINT DOMINIQUE 21 m² 689 913 € 32 853 €

3 B RUE CLER 27 m² 279 990 € 10 370 €

3 B RUE CLER 24 m² 292 992 € 12 208 €

3 B RUE CLER 58 m² 679 006 € 11 707 €

3 B RUE CLER 20 m² 208 000 € 10 400 €

109 B RUE SAINT DOMINIQUE 58 m² 740 022 € 12 759 €

109 B RUE SAINT DOMINIQUE 59 m² 750 008 € 12 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 982 € à 35 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cler

Fourchette courante11 316 – 15 261 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Gros Caillou

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut2.3 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

301 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cler230 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cler à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cler a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 9 m² à 127 000 €, soit 14 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cler ?

Oui : 14 111 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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