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France › Paris 7e › École Militaire › Avenue de Segur › n° 7

7 Avenue de Segur, Paris 7e

Vendu 3 583 966 € (16 748 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7500727 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue de Segur, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Segur13 167 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 7e13 533 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 098 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX9
LOGEMENTS9
Dernière vente : 16 748 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Segur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 047 € À 16 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 09/07/2021 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 3 583 966 €16 748 €/m² 16 748 €
04/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 2 750 000 €12 850 €/m² 12 850 €
19/07/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/07/2017 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 2 150 000 €10 047 €/m² 10 047 €
10/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 850 000 €15 041 €/m² 15 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 571 € 24 254 € ▲ VENTE 2021 ICI · 16 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE SEGUR 20 m² 350 000 € 17 500 €
5 AV DE SEGUR 135 m² 2 179 980 € 16 148 €
6 AV DE BRETEUIL 100 m² 1 750 000 € 17 500 €
8 AV DE BRETEUIL 91 m² 1 318 044 € 14 484 €
8 AV DE BRETEUIL 61 m² 1 260 016 € 20 656 €
8 AV DE BRETEUIL 82 m² 1 836 964 € 22 402 €
8 AV DE BRETEUIL 102 m² 2 023 170 € 19 835 €
8 AV DE BRETEUIL 67 m² 1 625 018 € 24 254 €
4 AV DE BRETEUIL 85 m² 1 595 025 € 18 765 €
4 AV DE BRETEUIL 116 m² 1 749 976 € 15 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 24 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Ségur
Fourchette courante10 852 – 15 666 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Ségur ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 3,58 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 149 €
214 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Segur185 ventes depuis 2014 · 13 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Segur à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (16 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Segur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 214 m² à 3 583 966 €, soit 16 748 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Segur ?

Oui : 16 748 €/m² contre 13 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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